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Dpt Gard (30), à vendre SAINT JULIEN DE PEYROLAS maison P5 de 160 m² - Terrain de 2 428,00 m² - Plain pied

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Présenté par Jean-Paul

Dpt Gard (30), à vendre SAINT JULIEN DE PEYROLAS maison P5 de 160 m² - Terrain de 2 428,00 m² - Plain pied

SAINT JULIEN DE PEYROLAS 30760

365 000€

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2 sdb
160 m²
3 chambres

Référence 859277

Magnifique Maison à Saint-Julien-de-Perolas

Découvrez cette superbe maison de 160 m² habitables, idéalement située à Saint-Julien-de-Perolas. Cette habitation de plain-pied offre un espace de vie spacieux et confortable :

- T5 avec 3 grandes chambres de 14,34 m², 12,99 m², et 18 m²
- Un séjour de 30,6 m², une salle à manger de 22 m² et une cuisine de 14 m²
- Un dressing de 6,82 m² à côté des chambres
- Grande terrasse côté sud, partiellement couverte, offrant un très beau point de vue

Toutes les parties vie (chambres, séjour, salle à manger, cuisine) sont en rez-de-jardin, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse.

Le sous-sol comprend :
- 2 garages très grands (30 m² et 41,4 m²), ce dernier incluant un local chaufferie
- Des réserves de 21 m², 22 m² et 18 m² pour vos rangements supplémentaires et projets

Cette maison est chauffée par un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant ainsi votre confort et votre tranquillité. De plus, l'ensemble du terrain de 2428 m² est clôturé et fermé par un portail manuel, garantissant sécurité et intimité.

Profitez d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux et la vallée du Rhône. Une partie de 920 m² du terrain est détachable offrant un potentiel de développement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.859277

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 365 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 939 734 769
Nb chambre(s)	3
Nb de pièce(s)	5
Surface habitable	160 m²
Surface terrain	2 428 m²
Salle de bain / eau	2
Année de construction	1981
Exposition	Sud Est

Chauffages	Fuel, Poêle
Terrasse	oui
Garage	oui
Parking	oui

Prix global avec honoraires	365 000 €
Taxe foncière	1 636 €

365000

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2630 € et 3610 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Jean-Paul AIME

Salazac 30760

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